ΝΝΟ: Σε ισχύ οι νέοι κανόνες υποβολής προσφορών ενοικίου
Η Κυβέρνηση της Νέας Νοτίου Ουαλίας υπενθυμίζει σε όλους τους μεσίτες ακινήτων ότι τέθηκαν σε ισχύ νέοι κανονισμοί που απαγορεύουν την πρακτική της ζήτησης προσφοράς ύψους μισθώματος.
Ο Υπουργός Δίκαιου Εμπορίου ΝΝΟ, κ. Victor Dominello, δήλωσε ότι οι μεταρρυθμίσεις στους κανονισμούς στο πλαίσιο του Κανονισμού για Μεσίτες Ακινήτων και Κτηνοτροφίας (Property and Stock Agents Regulation) που ανακοινώθηκε την προηγούμενη εβδομάδα απαιτούν από τους μεσίτες ακινήτων να διαφημίζουν το ενοικιαζόμενο ακίνητο με σταθερή τιμή – όχι με εύρος τιμών ή «με διαπραγμάτευση».
Οι κτηματομεσίτες απαγορεύεται πλέον να προσκαλούν, να προτείνουν ή να παρακινούν έναν υποψήφιο ενοικιαστή να προσφέρει ποσό υψηλότερο από το διαφημιζόμενο μίσθωμα για το ακίνητο.
«Τώρα οι ενοικιαστές δεν θα σπαταλούν αμέτρητες ώρες κάνοντας αίτηση για ενοικίαση ακινήτων που πιστεύουν ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά, μόνο και μόνο για να τους πουν να αυξήσουν την προσφορά τους για να βελτιώσουν τις προοπτικές τους», δήλωσε ο κ. Dominello.
«Ενθαρρύνω τους κτηματομεσίτες να εξοικειωθούν με τους νέους κανονισμούς και να διασφαλίσουν ότι θα τους τηρούν στις συναλλαγές τους με τους ενοικιαστές», επισήμανε.
Σε όσους παραβιάζουν τους νέους κανονισμούς, μπορεί να εκδοθεί επιτόπια ειδοποίηση παράβασης με πρόστιμο ύψους 1.100 δολαρίων για εταιρείες και 550 δολαρίων για ιδιώτες.
Οι μέγιστες ποινές που μπορεί να επιδικάσει ένα δικαστήριο για τη μη συμμόρφωση με την απαγόρευση της προσέλκυσης προσφορών για ενοίκια, είναι 11.000 δολάρια για μια εταιρεία και 550 δολάρια για ένα φυσικό πρόσωπο.
«Το Υπουργείο Δίκαιου Εμπορίου ΝΝΟ (NSW Fair Trading) θα συνεργαστεί με τους κτηματομεσίτες για να βεβαιωθεί ότι κατανοούν τους νέους κανονισμούς», τόνισε ο κ. Dominello.
«Ενώ η αρχική εστίαση του NSW Fair Trading είναι στην εκπαίδευση του κλάδου, θα υπάρχουν επίσης τακτικές εκστρατείες ελέγχου συμμόρφωσης και αυστηρές δράσεις επιβολής του κανονισμού», προσέθεσε και συνέχισε:
«Όποιος πιστεύει ότι του έχει ζητηθεί από μεσίτη να αυξήσει την προσφορά του, ενθαρρύνεται να επικοινωνήσει με το NSW Fair Trading».
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν τηλεφωνικά με το NSW Fair Trading στο 13 32 20 ή ηλεκτρονικά στη διεύθυνση www.fairtrading.nsw.gov.au/contact-us.
Συμβουλές για τους ενοικιαστές διατίθενται στον δικτυακό τόπο του NSW Fair Trading στη διεύθυνση www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting.
